Έρχεται ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου

Εντός του 2026 Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ) πρόκειται να αποκτήσουν όλα τα ακίνητα της χώρας  διευκολύνοντας τις διαδικασίες αλλά και τις συναλλαγές των πολιτών στο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού της αγοράς. Όπως ο προσωπικός αριθμός θα αντικαταστήσει τους πολλαπλούς αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα, δηλαδή ΑΦΜ, ΑΜΚΑ και αριθμό ταυτότητας έτσι και ο μοναδικός αριθμός ακινήτου πρόκειται να αντικαταστήσει όλους τους κωδικούς που χρησιμοποιούνται για τα ακίνητα στο Ε9, το Κτηματολόγιο, τους δήμους, ακόμα και τις εταιρείες κοινής ωφελείας όπως η ΔΕΗ και η ΕΥΔΑΠ, με τον αριθμό υδρομετρητή.

Ο ΜΑΤΑ θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε κάθε συναλλαγή, φορολογική, τεχνική, νομική ή διοικητική, με στόχο την ουσιαστική απλοποίηση όλων των διαδικασιών, αφού όλα τα μέχρι σήμερα δεδομένα που είναι διάσπαρτα θα ενοποιηθούν.

Για την υλοποίηση φυσικά του εν λόγω στόχου θα προηγηθεί η πλήρης χαρτογράφηση των διαφορετικών αριθμών που συνδέονται σήμερα με κάθε ακίνητο, από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, έως τον αριθμό παροχής ρεύματος, τον αριθμό υδρομέτρου, αλλά και τα στοιχεία που διαθέτουν δήμοι, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ και ασφαλιστικές εταιρείες.

Ο ΜΑΤΑ θα είναι ουσιαστικά το πρώτο σκαλί για να «χτιστεί» το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία έως το τέλος του επόμενου έτους, οπότε και θα λειτουργήσει η νέα ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα «E-Registries».

Η συγκεκριμένη ψηφιακή πλατφόρμα, θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει κάθε ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.).

Με τη δημιουργία του μοναδικού αριθμού ταυτότητας και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα.  Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο κάθε ιδιοκτήτης δεν θα χρειάζεται να δηλώσει τίποτα στο μέλλον, αφού όλες οι δημόσιες βάσεις δεδομένων, Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολεοδομία, θα αλληλοενημερώνονται άμεσα για κάθε μεταβολή. Έτσι, για παράδειγμα, με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το νέο σύστημα θα ειδοποιεί αυτόματα τον δήμο, τις εταιρείες ρεύματος και νερού, χωρίς επίσκεψη ή αίτηση του πολίτη.

Με τον νέο Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου κάθε κτίσμα, οικόπεδο ή επαγγελματικός χώρος θα αποκτήσει ψηφιακό φάκελο, ο οποίος θα ακολουθεί την ιδιοκτησία σε κάθε αγοραπωλησία ή δήλωση. Ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα, από τα βασικά χαρακτηριστικά τους όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, τον νέο μοναδικό αριθμό ταυτότητας, ασφαλιστήρια συμβόλαια έως τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το σύστημα e – adeies, ενεργειακά πιστοποιητικά από το Buildingcert.gr, την πυρασφάλεια από την Πυροσβεστική, τον ψηφιακό Χάρτη που θα τηρεί το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, έως  τα αυθαίρετα που θα καταγράφονται από την Πολεοδομία.

Γράφει ο Νίκος Κοκκινόπουλος

πηγή: aftodioikisi